Stylowy dom 140 m2 z antresolą i kominkiem | projekt Jerzego Dziuby | działka 1025 m2 | Izbica, blisko Zalewu Zegrzyńskiego

Są domy, które po prostu spełniają swoją funkcję i są takie, w których od pierwszego kroku czuć spokój, światło i przestrzeń. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

To wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni ok. 140 m2, położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1025 m2. Został zaprojektowany indywidualnie przez architekta Jerzego Dziubę 2 z myślą o wygodzie codziennego życia oraz ponadczasowej estetyce.

Dom, który daje poczucie jakości

Budynek z 2005 roku, wykonany z cegły Porotherm, solidnie ocieplony (20 cm), z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. To konstrukcja trwała, zadbana i gotowa do zamieszkania 2 bez potrzeby większych remontów.

Wnętrza zachwycają spójnością i jakością użytych materiałów:

- dębowa deska podłogowa w salonie
- ręcznie wykonane drzwi z modrzewia
- dębowe parapety
- eleganckie, mosiężne detale
- stolarka okienna z egzotycznego drewna

Każdy element został dobrany świadomie z myślą o trwałości i estetyce.

Przestrzeń pełna światła i oddechu

Parter to otwarta, funkcjonalna strefa dzienna:
- przestronny salon z kominkiem, tworzącym przytulną atmosferę
- duże przeszklenia i wyjście na zadaszony taras (4 Ă
5 m)
- jadalnia połączona z kuchnią
- kuchnia z litego drewna dębowego, w pełni wyposażona
- praktyczna spiżarnia
- dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię gościnną)
- toaleta, wiatrołap
- pomieszczenie gospodarcze z prysznicem

Piętro zapewnia komfort i prywatność:
- przestronna, jasna sypialnia główna
- garderoba
- duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową z hydromasażem
- efektowna antresola z widokiem na salon ? wyjątkowa przestrzeń nadająca wnętrzu charakter
Komfort i funkcjonalność

Dom jest przygotowany do wygodnego życia przez cały rok:

-ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe na całym parterze
-dodatkowe ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazience na piętrze
-kominek jako alternatywne źródło ciepła i klimatu
-własna studnia (60 m) z hydroforem
-system uzdatniania wody
-nowy piec gazowy (na gwarancji)
-pompa głębinowa wymieniona 3 lata temu
-system alarmowy i monitoring
-ogród prywatna przestrzeń wypoczynku

Działka została zaprojektowana z myślą o relaksie i funkcjonalności:

liczne, dojrzałe nasadzenia
system automatycznego nawadniania
murowany grill i wędzarnia
przygotowana niecka basenowa (8 Ă
4 m)
wydzielona przestrzeń dla zwierząt

Front posesji zdobi eleganckie ogrodzenie z kamienia, automatyczna brama oraz wygodny podjazd z kostki brukowej.

Dodatkowa zabudowa
garaż wolnostojący (18 m2)
wiata z dodatkowym miejscem postojowym

Lokalizacja, cisza, natura i wygoda

Izbica to idealne miejsce dla osób szukających spokoju bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury:

- kilka minut do Zalewu Zegrzyńskiego -plaże, przystanie, sporty wodne
- w pobliżu port, kajaki i tereny spacerowe
- ok. 200 m do kompleksu rekreacyjnego (basen, siłownia, restauracje)
- Serock - 5 km | Legionowo - 12 km
- szybki dojazd do Warszawy
- przystanek szkolny - 100 m

To dom budowany `dla siebie, przemyślany, dopracowany i utrzymany z dbałością o każdy detal. Idealny dla osób, które szukają równowagi między naturą a komfortem, przestrzeni do życia i miejsca, do którego naprawdę chce się wracać.

Stylish 140 m2 House with Mezzanine and Fireplace | Designed by Jerzy Dziuba | 1,025 m2 Plot | Izbica near Zegrze Reservoir

There are houses that simply serve their purpose and there are those where you feel calm, light, and space from the very first step inside. This property belongs to the latter category.

This is a detached single-family home of approximately 140 m?, situated on a beautifully landscaped 1,025 m2 plot. It was individually designed by architect Jerzy Dziuba with both everyday comfort and timeless aesthetics in mind.

A Home That Reflects Quality

Built in 2005 using Porotherm brick, with 20 cm insulation and a ceramic tile roof. This is a solid, well-maintained property, ready to move in without the need for major renovations.

The interior impresses with consistency and high-quality materials:

oak flooring in the living room
handcrafted larch wood doors
oak window sills
elegant brass details
exotic wood window joinery

Every element has been carefully selected for durability and style.

Bright and Spacious Living

Ground floor an open and functional living area:

spacious living room with a fireplace creating a cozy atmosphere
large windows and access to a covered terrace (4 Ă
5 m)
dining area seamlessly connected with the kitchen
fully equipped solid oak kitchen
practical pantry
additional room (perfect as a guest bedroom or home office)
toilet, entrance hall
utility room with a shower

Upper floor privacy and comfort:

large, bright master bedroom
walk-in wardrobe
spacious bathroom with a bathtub and hydromassage shower
impressive mezzanine overlooking the living room, adding character and openness
Comfort and Practical Features

The house is designed for year-round comfort:

gas heating + underfloor heating throughout the ground floor
additional electric underfloor heating in the upstairs bathroom
fireplace as an additional heat source and for ambiance
private 60 m deep well with hydrofor system
water treatment system
new gas boiler (under warranty)
deep well pump replaced 3 years ago
alarm system and monitoring
Garden Your Private Outdoor Retreat

The plot has been designed for relaxation and enjoyment throughout the seasons:

mature greenery and diverse plantings
automatic irrigation system
brick barbecue and smokehouse
prepared swimming pool basin (8 Ă
4 m)
designated space for pets

The front of the property features an elegant stone fence, automatic gate, and a convenient paved driveway.

Additional Buildings
detached garage (18 m)
covered parking space (carport)
Location Peace, Nature, and Convenience

Izbica offers a perfect balance between tranquility and accessibility:

just minutes to Zegrze Reservoir beaches, marinas, water sports
nearby port, kayaking, and walking areas
approx. 200 m to a recreational complex (swimming pool, gym, restaurants)
Serock - 5 km | Legionowo - 12 km
quick access to Warsaw
school bus stop 100 m
Summary

This is a home built `for oneself` thoughtfully designed, refined, and maintained with great attention to detail. Ideal for those seeking a balance between nature and comfort, space to live, and a place you truly want to come back to.